Vletkade 7

Ben je op zoek naar een ruime woning, welke je nog geheel idee kan moderniseren/verbouwen, met grote tuin en gelegen in de groene/rustige wijk "De Leyens", dan moet je deze woning eens komen bekijken!!

Deze ruime, over twee lagen verdeelde woning is gelegen aan de buitenrand van de wijk, met veel speel-/groenvoorzieningen in de omgeving, gesitueerd aan een woonerf met voldoende parkeerplaatsen.
Het perceel van de woning is 132m² met een zonnige achtertuin op het noordoosten, met hierin een vrijstaande houten berging en een achterom.
In de directe omgeving van deze woning zijn het winkelcentrum De Leyens met hier ook de halte van de RandstadRail, busverbindingen, basisscholen en een middelbare school. Vanuit de woning loop je ook zo de polder in.

De indeling van deze verrassend ruime woning is als volgt:
Begane grond:
Entree in een lange hal, welke is uitgevoerd met een garderobe, een meterkast en een toiletruimte met closet en fonteintje.
Vanuit de hal kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer van circa 26m² met veel lichtinval door de grote raampartijen en een handige trapkast. De woonkamer gaat over in de woonkeuken, welke aan de voorzijde is gelegen en een oppervlakte heeft van circa 22m². Deze woonkeuken heeft een prima basis voor het naar eigen inzicht te stylen en te renoveren.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers waarvan twee zich aan de achterzijde bevinden, met beiden een oppervlakte van circa 9,5 en ook beiden voorzien van een dakvenster.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 14m². Naast deze slaapkamer is de vierde slaapkamer van circa 6m² met Frans balkon.
De betegelde badkamer is uitgevoerd met een douche, closet, wastafel en wasmachine aansluiting.
Ten slotte is er een c.v.-ruimte met hierin de c.v.-combiketel, de mechanische ventilatie unit en de omvormer zonnepanelen.

Kortom een fijne ruime woning in een heerlijk groen en rustige omgeving, welke je naar hartenlust zelf kunt aanpakken!

Bijzonderheden:
- Ruime 6-kamer woning;
- Zonnige en grote tuin met veel mogelijkheden;
- Grote woonkamer;
- Ruime woonkeuken;
- Vier ruime slaapkamers;
- Mogelijkheid realiseren 5e en 6e slaapkamer door middel van een tweede verdieping;
- Zonnepanelen;
- Openbaar vervoer voorziening in de omgeving;
- Winkels, groenvoorziening en speelmogelijkheden vlakbij de woning;
- Loopafstand van de polder en het Noord-Aa;
- De woning is bouwtechnisch gekeurd;
- Verkoop leeg uit verhuur;
- Keuze notaris voorbehouden aan verkoper (JHD notarissen);
- Niet bewoning-, bouwjaar- en ouderdomsclausules ("as is, where is") van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.